弱電工程、系統(tǒng)集成與智能建筑工程之間的基本概念與區(qū)別
在進行智能建筑工程之前，準確的理解弱電工程、系統(tǒng)集成與智能建筑的基本概念，尤其對于采用何種的系統(tǒng)集成手段對做好智能建筑是很有必要的。
具有智能化建筑特點的工程，在近年許多的建筑建設(shè)項目中的投資幅度,呈逐年增長的趨勢。但在這些建設(shè)項目中，有的并不能稱之為智能建筑工程、充其量也僅僅是具有BA性能的簡單的系統(tǒng)集成工程，與智能建筑還相差甚遠。還有的建設(shè)項目一提出做弱電系統(tǒng)工程，就要和系統(tǒng)集成、智能建筑聯(lián)系起來。
可怎么聯(lián)系？建設(shè)方又拿不出切實可行的技術(shù)規(guī)劃方案，由集成商在那里做主導意見。有的建筑物面積大并形成了相關(guān)的建筑群，具有很強的綜合性功能，本應該具有智能建筑特點的工程，但又往往舍不得投資，只是做幾個相對獨立的弱電工程來應付。缺少了構(gòu)成完整的一體化網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，給今后的樓宇物業(yè)的科學管理以及資源的浪費帶來很大的遺憾。有的建設(shè)方在考察了相關(guān)的工程和聽了集成商的一番炒作后，覺得智能建筑很不錯，不惜這方面的投資。但在經(jīng)過使用一段時間后，覺得工程并沒有發(fā)揮多么好的效益，相反，有時卻成了管理者的負擔。諸如此類問題。不禁令投資者和使用者困惑。究竟弱電工程是什么？系統(tǒng)集成是什么？智能建筑是什么？系統(tǒng)集成是否就是智能化建筑？如何對上述工程定義。如何把握好建設(shè)投資的適度，并在今后的使用過程中切實保證弱電各子系統(tǒng)以及建筑物的智能化管理的功能達到當初所預計的目的，無論對投資方還是使用方都是很重要的。
智能化工程及弱電系統(tǒng)工程，目前已經(jīng)在一些重大的建設(shè)項目中與建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備安裝、內(nèi)外裝飾工程列為同等重要的單位工程。但是，由于智能化工程相對其他傳統(tǒng)建設(shè)項目起步較晚，屬于朝陽產(chǎn)業(yè)。同時涉及建設(shè)、信息、公安、消防、電信、廣電等部門在上述工程界面內(nèi)容的互為交叉難于協(xié)調(diào)，故疏于工程規(guī)范化標準的綜合性的具體操作等現(xiàn)象。另外，在設(shè)計領(lǐng)域里，由于沒有此項工程設(shè)計的取費依據(jù)及取費標準，而是將智能化技術(shù)含量很高的這樣一個工程按建筑電氣工程設(shè)計取費，故費率很低，加上很多設(shè)計院也缺少智能建筑的系統(tǒng)集成設(shè)計人員。所以國內(nèi)大多甲級建筑設(shè)計院對智能建筑工程設(shè)計普遍沒有積極性。
這種設(shè)計的缺位，就往往由集成商取代了。集成商為取得工程的承包資格，常常免費為建設(shè)方設(shè)計，而集成商無論從設(shè)計經(jīng)驗和各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)以及圖紙之間的縱橫質(zhì)量深度無法與正規(guī)設(shè)計院相比，造成設(shè)計圖紙的質(zhì)量普遍偏低現(xiàn)象。這種本末倒置的做法很是影響智能建筑工程的發(fā)展。所以在驗收上述工程時，不難發(fā)現(xiàn)在對整體的傳統(tǒng)建設(shè)項目驗收過程中，智能化工程及弱電工程卻成了驗收中的弱項，甚至是空白點。這對建設(shè)方合同利益維護方面，顯然處于下風。尤其對今后的使用方面帶來很不好的影響。存在這方面的問題是多方面的原因，但有一點不可否認，那就是在工程的前期工作中，沒有將上述工程準確的定位，究竟是建設(shè)幾個單獨的弱電工程？還時建設(shè)具有系統(tǒng)集成含有智能化特點的工程。因而較為準確的理解并清楚上述工程之間的區(qū)別和基本概念是很有必要的。
一、弱電工程是目前各類建筑建設(shè)項目的基本單元，已經(jīng)成為各類建筑項目中不可缺少的建設(shè)子項目。
既是目前住宅小區(qū)建設(shè)，它的弱電工程建設(shè)目前也得到了很大級別的提高，例如，由原來的有線電視、寬帶網(wǎng)建設(shè)發(fā)展到小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、樓宇門禁、三表遠抄及科學物業(yè)管理等。在隨著綠色建筑的興起，有可能家用電器集成與家用信息網(wǎng)絡(luò)交換機、服務(wù)器的結(jié)合將形成真正的智能建筑住宅小區(qū)并顯示極大的人性化、科學化和環(huán)保的作用。而與之相關(guān)的弱電工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建筑屋內(nèi)，其弱電各系統(tǒng)的工程種類就更加的廣泛了。
可以這樣說，在進行弱電工程項目投資時，根據(jù)自身的需求，可以不考慮系統(tǒng)集成以及具有智能建筑化特點內(nèi)容的工程，但進行系統(tǒng)集成與智能化建筑工程的內(nèi)容時，就必須有各弱電子系統(tǒng)工程的物理形態(tài)，因為弱電工程提供的是技術(shù)產(chǎn)品，是向建筑物內(nèi)提供并正常發(fā)揮體現(xiàn)的一種技術(shù)功能。例如，在建設(shè)閉路電視監(jiān)控工程時，最終能在監(jiān)控室和分控室及時獲得現(xiàn)場的監(jiān)視圖像和報警信號，并且在硬盤錄像機里有一定的錄像保留時間記錄，這就達到了實用目的。這樣的工程造價與整體建筑造價相比就很小了，而且易施工。至于是否再上一個信息平臺進行BMS的集成，那就另當別論了。如果僅僅是為了某一個功能的實現(xiàn)，同時考慮到投資的限額以及物業(yè)管理人員的維護水平所限，可以暫時不要盲目做大的系統(tǒng)集成。有的相對獨立的弱電工程在本身具有的集成條件下就能達到應有的功能了。既是樓宇內(nèi)有大型的中央集中空調(diào)，也不要為此擔心是否沒有了BMS集成系統(tǒng)就會對空調(diào)設(shè)備以及其他樓宇設(shè)備的功能正常使用就會出現(xiàn)負面影響，這是兩個不同的概念。
二、系統(tǒng)集成不是具體的技術(shù)產(chǎn)品，僅是一種技術(shù)手段而已。
例如，在一建筑物內(nèi)，如果有諸多的弱電子系統(tǒng)以及大型的中央集中空調(diào)、大面積的公共區(qū)域照明工程、機電設(shè)備，給排水等建設(shè)項目，而且系統(tǒng)間的樓宇設(shè)備管理維護與信息共享的需求日趨明顯，這就要通過一種新的技術(shù)手段把這些相對獨立的弱電子系統(tǒng)以及空調(diào)、機電、照明等系統(tǒng)連接起來，從根本上改變以往傳統(tǒng)管理的模式而實現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，這必定牽扯許多的不同的廠家、不同的設(shè)備組件，以及不同的軟件配置，為了使這些產(chǎn)品技術(shù)達到統(tǒng)一協(xié)調(diào)即相互的匹配，實現(xiàn)互聯(lián)互通從而達到整合后的系統(tǒng)綜合性及高效率的管理以及系統(tǒng)相關(guān)連的自動化實現(xiàn)和信息數(shù)據(jù)收集與處理等功能，這便引用新的技術(shù)手段，即系統(tǒng)集成。這顯然要比做幾個單獨的弱電工程要復雜。因為系統(tǒng)集成所需要相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、中間件技術(shù)基礎(chǔ)等條件是否能達到各個異構(gòu)系統(tǒng)之間的信息共享關(guān)系到系統(tǒng)集成的成敗。
BA、BMS、IBMS是近幾年在不同類型的建筑物中所采用的幾種主要的系統(tǒng)集成模式，這也是根據(jù)建筑物功能，并根據(jù)使用方需求所采取的集成手段。
1、BA是一種較為常見的主要以冷水機組、通風、變配電、電梯等設(shè)備為主要的集成方式，通常所講的“樓宇自控”大多就是針對BA的這種集成方式。當然對綜合安防工程（SA）和消防工程的（FA）這也是相對獨立的系統(tǒng)集成，如果把這3A通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺集成在一起，通常稱為BAS也可稱為BMS集成。這兩種技術(shù)手段的方式基本上是一致的，無論是BA、還是SA、FA這都是相對封閉的系統(tǒng)，它們大多由各廠家公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)總線，不具有開放性，因此系統(tǒng)集成能力有限，且維護、升級成本也很高，所以說以BA為平臺的系統(tǒng)集成不是真正意義上的智能建筑。目前大多建設(shè)項目中此類的系統(tǒng)集成也非常多見。
2、BMS主要以BA為核心通過第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺并通過信息通信、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊將各子系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)通過樓宇內(nèi)部的局域網(wǎng)以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控計算機上實現(xiàn)對整個建筑物的監(jiān)控和管理操作，由于在必要的數(shù)據(jù)庫以及應用程序方面它能提供完整的操作界面，從而能達到對進入系統(tǒng)集成的機電設(shè)備、安防設(shè)備、消防設(shè)備等實行統(tǒng)一的監(jiān)測和控制，（俗稱3A）這種模式實現(xiàn)比較簡單，造價較低，系統(tǒng)之可以很好的聯(lián)動，是目前系統(tǒng)集成中應用較多的一種集成模式。它在安全、經(jīng)濟、可靠性以及互相連接性等方面都有顯著的優(yōu)勢，而且加強統(tǒng)一的物業(yè)管理的報表統(tǒng)計、能源管理、統(tǒng)計決策，不同專業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間的資料互換等都有積極的作用。但也有不足，如果樓宇自控系統(tǒng)發(fā)生故障出現(xiàn)停機，BMS系統(tǒng)也告癱瘓，失去正常的工作能力，并且不能管理和監(jiān)控其余仍正常工作的各子系統(tǒng)，所以日常的樓宇設(shè)備維護管理很重要。
3、IBMS是在BAS的基礎(chǔ)上更進一步的與通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)更高一層的建筑集成管理系統(tǒng)。如果說BMS是建立在3A集成基礎(chǔ)上，那么IBMS就是建立在5A集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成。（俗稱一體化建設(shè)）這類集成一般由三部分組成：具有Web功能的集成化監(jiān)視平臺、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)。而且它又是一個強大的開發(fā)平臺可以建立相對固定又比較復雜的應用系統(tǒng)，可與企業(yè)的資源計劃系統(tǒng)ERP集成的應用系統(tǒng)，完成管理控制一體化工作。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實現(xiàn)優(yōu)化控制和管理，節(jié)能降耗、高效、舒適、環(huán)境安全這樣一個目的，可以這樣說，判斷一個建筑物是否具有智能建筑特點，要看它是否具有IBMS的系統(tǒng)集成。這是很重要的判定條件。另一個重要的前提是，在做好這項工程的同時不要忽視了同步建設(shè)的信息化工程。一個成功的IBMS系統(tǒng)集成會在諸多的管理方面能發(fā)揮其顯著的經(jīng)濟優(yōu)勢，當然這與使用者的科技素質(zhì)高低也有很大的關(guān)系。
在理解了系統(tǒng)集成的基本概念后，就不難理解智能建筑了。因為智能建筑模式的建立本身就是要通過系統(tǒng)集成的手段來實現(xiàn)，通過多目標的優(yōu)化；多學科的綜合，多因素的相關(guān)性，最終達到能提供高度共享的信息資源、提高工作效率、確保建筑物使用安全、節(jié)約管理費用達到短期投資、長期收益的這樣一個綜合性目標.智能建筑的條件是建立在系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)上,但也不能完全將智能建筑與系統(tǒng)集成等同，它們之間仍有區(qū)別。由于反映其智能建筑的綜合性廣泛性科學性特點.有許多必須認真做好的關(guān)鍵工作,例如,首先要對建筑物的功能和管理模式進行系統(tǒng)地分析，要進行大量的調(diào)查和需求分析工作，有時還需在在原有集成軟件的基礎(chǔ)上要突出重點在物業(yè)管理方面，再進行軟件的二次開發(fā),通過大量細致的工作最終將成熟的軟件應用并有序?qū)崿F(xiàn)各子系統(tǒng)的集中監(jiān)視、控制和管理。應該說，好的智能建筑的所帶來的效益是不言而喻的。但建設(shè)方很容易忽視上述所必須要做的諸多工作，總是喜歡照搬同類型工程以及被集成商的意見所左右。
不可否認，在近幾年許多大中型的智能化建筑項目過程中，或多或少也走了些彎路，往往在進行弱電工程及智能化建設(shè)時，缺少深入細致的規(guī)劃及論證工作，既浪費了投資，又使系統(tǒng)起不到應有的作用，最后成了不了了之的“擺樣子”工程。所以，系統(tǒng)集成及智能建筑失敗的案例也不乏其數(shù)。
在當前大力提倡綠色建筑、提倡節(jié)約性社會這樣一個環(huán)境下，今后智能建筑的不同層次的建設(shè)內(nèi)容將會很自然的要在建筑建設(shè)項目中實施，因而將會淡化智能建筑的炒作。并逐漸的走向理性投資和更趨于規(guī)范性的進行上述工程。
具有智能化建筑特點的工程，在近年許多的建筑建設(shè)項目中的投資幅度,呈逐年增長的趨勢。但在這些建設(shè)項目中，有的并不能稱之為智能建筑工程、充其量也僅僅是具有BA性能的簡單的系統(tǒng)集成工程，與智能建筑還相差甚遠。還有的建設(shè)項目一提出做弱電系統(tǒng)工程，就要和系統(tǒng)集成、智能建筑聯(lián)系起來。
可怎么聯(lián)系？建設(shè)方又拿不出切實可行的技術(shù)規(guī)劃方案，由集成商在那里做主導意見。有的建筑物面積大并形成了相關(guān)的建筑群，具有很強的綜合性功能，本應該具有智能建筑特點的工程，但又往往舍不得投資，只是做幾個相對獨立的弱電工程來應付。缺少了構(gòu)成完整的一體化網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，給今后的樓宇物業(yè)的科學管理以及資源的浪費帶來很大的遺憾。有的建設(shè)方在考察了相關(guān)的工程和聽了集成商的一番炒作后，覺得智能建筑很不錯，不惜這方面的投資。但在經(jīng)過使用一段時間后，覺得工程并沒有發(fā)揮多么好的效益，相反，有時卻成了管理者的負擔。諸如此類問題。不禁令投資者和使用者困惑。究竟弱電工程是什么？系統(tǒng)集成是什么？智能建筑是什么？系統(tǒng)集成是否就是智能化建筑？如何對上述工程定義。如何把握好建設(shè)投資的適度，并在今后的使用過程中切實保證弱電各子系統(tǒng)以及建筑物的智能化管理的功能達到當初所預計的目的，無論對投資方還是使用方都是很重要的。
智能化工程及弱電系統(tǒng)工程，目前已經(jīng)在一些重大的建設(shè)項目中與建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備安裝、內(nèi)外裝飾工程列為同等重要的單位工程。但是，由于智能化工程相對其他傳統(tǒng)建設(shè)項目起步較晚，屬于朝陽產(chǎn)業(yè)。同時涉及建設(shè)、信息、公安、消防、電信、廣電等部門在上述工程界面內(nèi)容的互為交叉難于協(xié)調(diào)，故疏于工程規(guī)范化標準的綜合性的具體操作等現(xiàn)象。另外，在設(shè)計領(lǐng)域里，由于沒有此項工程設(shè)計的取費依據(jù)及取費標準，而是將智能化技術(shù)含量很高的這樣一個工程按建筑電氣工程設(shè)計取費，故費率很低，加上很多設(shè)計院也缺少智能建筑的系統(tǒng)集成設(shè)計人員。所以國內(nèi)大多甲級建筑設(shè)計院對智能建筑工程設(shè)計普遍沒有積極性。
這種設(shè)計的缺位，就往往由集成商取代了。集成商為取得工程的承包資格，常常免費為建設(shè)方設(shè)計，而集成商無論從設(shè)計經(jīng)驗和各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)以及圖紙之間的縱橫質(zhì)量深度無法與正規(guī)設(shè)計院相比，造成設(shè)計圖紙的質(zhì)量普遍偏低現(xiàn)象。這種本末倒置的做法很是影響智能建筑工程的發(fā)展。所以在驗收上述工程時，不難發(fā)現(xiàn)在對整體的傳統(tǒng)建設(shè)項目驗收過程中，智能化工程及弱電工程卻成了驗收中的弱項，甚至是空白點。這對建設(shè)方合同利益維護方面，顯然處于下風。尤其對今后的使用方面帶來很不好的影響。存在這方面的問題是多方面的原因，但有一點不可否認，那就是在工程的前期工作中，沒有將上述工程準確的定位，究竟是建設(shè)幾個單獨的弱電工程？還時建設(shè)具有系統(tǒng)集成含有智能化特點的工程。因而較為準確的理解并清楚上述工程之間的區(qū)別和基本概念是很有必要的。
一、弱電工程是目前各類建筑建設(shè)項目的基本單元，已經(jīng)成為各類建筑項目中不可缺少的建設(shè)子項目。
既是目前住宅小區(qū)建設(shè)，它的弱電工程建設(shè)目前也得到了很大級別的提高，例如，由原來的有線電視、寬帶網(wǎng)建設(shè)發(fā)展到小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、樓宇門禁、三表遠抄及科學物業(yè)管理等。在隨著綠色建筑的興起，有可能家用電器集成與家用信息網(wǎng)絡(luò)交換機、服務(wù)器的結(jié)合將形成真正的智能建筑住宅小區(qū)并顯示極大的人性化、科學化和環(huán)保的作用。而與之相關(guān)的弱電工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建筑屋內(nèi)，其弱電各系統(tǒng)的工程種類就更加的廣泛了。
可以這樣說，在進行弱電工程項目投資時，根據(jù)自身的需求，可以不考慮系統(tǒng)集成以及具有智能建筑化特點內(nèi)容的工程，但進行系統(tǒng)集成與智能化建筑工程的內(nèi)容時，就必須有各弱電子系統(tǒng)工程的物理形態(tài)，因為弱電工程提供的是技術(shù)產(chǎn)品，是向建筑物內(nèi)提供并正常發(fā)揮體現(xiàn)的一種技術(shù)功能。例如，在建設(shè)閉路電視監(jiān)控工程時，最終能在監(jiān)控室和分控室及時獲得現(xiàn)場的監(jiān)視圖像和報警信號，并且在硬盤錄像機里有一定的錄像保留時間記錄，這就達到了實用目的。這樣的工程造價與整體建筑造價相比就很小了，而且易施工。至于是否再上一個信息平臺進行BMS的集成，那就另當別論了。如果僅僅是為了某一個功能的實現(xiàn)，同時考慮到投資的限額以及物業(yè)管理人員的維護水平所限，可以暫時不要盲目做大的系統(tǒng)集成。有的相對獨立的弱電工程在本身具有的集成條件下就能達到應有的功能了。既是樓宇內(nèi)有大型的中央集中空調(diào)，也不要為此擔心是否沒有了BMS集成系統(tǒng)就會對空調(diào)設(shè)備以及其他樓宇設(shè)備的功能正常使用就會出現(xiàn)負面影響，這是兩個不同的概念。
二、系統(tǒng)集成不是具體的技術(shù)產(chǎn)品，僅是一種技術(shù)手段而已。
例如，在一建筑物內(nèi)，如果有諸多的弱電子系統(tǒng)以及大型的中央集中空調(diào)、大面積的公共區(qū)域照明工程、機電設(shè)備，給排水等建設(shè)項目，而且系統(tǒng)間的樓宇設(shè)備管理維護與信息共享的需求日趨明顯，這就要通過一種新的技術(shù)手段把這些相對獨立的弱電子系統(tǒng)以及空調(diào)、機電、照明等系統(tǒng)連接起來，從根本上改變以往傳統(tǒng)管理的模式而實現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，這必定牽扯許多的不同的廠家、不同的設(shè)備組件，以及不同的軟件配置，為了使這些產(chǎn)品技術(shù)達到統(tǒng)一協(xié)調(diào)即相互的匹配，實現(xiàn)互聯(lián)互通從而達到整合后的系統(tǒng)綜合性及高效率的管理以及系統(tǒng)相關(guān)連的自動化實現(xiàn)和信息數(shù)據(jù)收集與處理等功能，這便引用新的技術(shù)手段，即系統(tǒng)集成。這顯然要比做幾個單獨的弱電工程要復雜。因為系統(tǒng)集成所需要相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、中間件技術(shù)基礎(chǔ)等條件是否能達到各個異構(gòu)系統(tǒng)之間的信息共享關(guān)系到系統(tǒng)集成的成敗。
BA、BMS、IBMS是近幾年在不同類型的建筑物中所采用的幾種主要的系統(tǒng)集成模式，這也是根據(jù)建筑物功能，并根據(jù)使用方需求所采取的集成手段。
1、BA是一種較為常見的主要以冷水機組、通風、變配電、電梯等設(shè)備為主要的集成方式，通常所講的“樓宇自控”大多就是針對BA的這種集成方式。當然對綜合安防工程（SA）和消防工程的（FA）這也是相對獨立的系統(tǒng)集成，如果把這3A通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺集成在一起，通常稱為BAS也可稱為BMS集成。這兩種技術(shù)手段的方式基本上是一致的，無論是BA、還是SA、FA這都是相對封閉的系統(tǒng)，它們大多由各廠家公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)總線，不具有開放性，因此系統(tǒng)集成能力有限，且維護、升級成本也很高，所以說以BA為平臺的系統(tǒng)集成不是真正意義上的智能建筑。目前大多建設(shè)項目中此類的系統(tǒng)集成也非常多見。
2、BMS主要以BA為核心通過第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺并通過信息通信、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊將各子系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)通過樓宇內(nèi)部的局域網(wǎng)以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控計算機上實現(xiàn)對整個建筑物的監(jiān)控和管理操作，由于在必要的數(shù)據(jù)庫以及應用程序方面它能提供完整的操作界面，從而能達到對進入系統(tǒng)集成的機電設(shè)備、安防設(shè)備、消防設(shè)備等實行統(tǒng)一的監(jiān)測和控制，（俗稱3A）這種模式實現(xiàn)比較簡單，造價較低，系統(tǒng)之可以很好的聯(lián)動，是目前系統(tǒng)集成中應用較多的一種集成模式。它在安全、經(jīng)濟、可靠性以及互相連接性等方面都有顯著的優(yōu)勢，而且加強統(tǒng)一的物業(yè)管理的報表統(tǒng)計、能源管理、統(tǒng)計決策，不同專業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間的資料互換等都有積極的作用。但也有不足，如果樓宇自控系統(tǒng)發(fā)生故障出現(xiàn)停機，BMS系統(tǒng)也告癱瘓，失去正常的工作能力，并且不能管理和監(jiān)控其余仍正常工作的各子系統(tǒng)，所以日常的樓宇設(shè)備維護管理很重要。
3、IBMS是在BAS的基礎(chǔ)上更進一步的與通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)更高一層的建筑集成管理系統(tǒng)。如果說BMS是建立在3A集成基礎(chǔ)上，那么IBMS就是建立在5A集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成。（俗稱一體化建設(shè)）這類集成一般由三部分組成：具有Web功能的集成化監(jiān)視平臺、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)。而且它又是一個強大的開發(fā)平臺可以建立相對固定又比較復雜的應用系統(tǒng)，可與企業(yè)的資源計劃系統(tǒng)ERP集成的應用系統(tǒng)，完成管理控制一體化工作。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實現(xiàn)優(yōu)化控制和管理，節(jié)能降耗、高效、舒適、環(huán)境安全這樣一個目的，可以這樣說，判斷一個建筑物是否具有智能建筑特點，要看它是否具有IBMS的系統(tǒng)集成。這是很重要的判定條件。另一個重要的前提是，在做好這項工程的同時不要忽視了同步建設(shè)的信息化工程。一個成功的IBMS系統(tǒng)集成會在諸多的管理方面能發(fā)揮其顯著的經(jīng)濟優(yōu)勢，當然這與使用者的科技素質(zhì)高低也有很大的關(guān)系。
在理解了系統(tǒng)集成的基本概念后，就不難理解智能建筑了。因為智能建筑模式的建立本身就是要通過系統(tǒng)集成的手段來實現(xiàn)，通過多目標的優(yōu)化；多學科的綜合，多因素的相關(guān)性，最終達到能提供高度共享的信息資源、提高工作效率、確保建筑物使用安全、節(jié)約管理費用達到短期投資、長期收益的這樣一個綜合性目標.智能建筑的條件是建立在系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)上,但也不能完全將智能建筑與系統(tǒng)集成等同，它們之間仍有區(qū)別。由于反映其智能建筑的綜合性廣泛性科學性特點.有許多必須認真做好的關(guān)鍵工作,例如,首先要對建筑物的功能和管理模式進行系統(tǒng)地分析，要進行大量的調(diào)查和需求分析工作，有時還需在在原有集成軟件的基礎(chǔ)上要突出重點在物業(yè)管理方面，再進行軟件的二次開發(fā),通過大量細致的工作最終將成熟的軟件應用并有序?qū)崿F(xiàn)各子系統(tǒng)的集中監(jiān)視、控制和管理。應該說，好的智能建筑的所帶來的效益是不言而喻的。但建設(shè)方很容易忽視上述所必須要做的諸多工作，總是喜歡照搬同類型工程以及被集成商的意見所左右。
不可否認，在近幾年許多大中型的智能化建筑項目過程中，或多或少也走了些彎路，往往在進行弱電工程及智能化建設(shè)時，缺少深入細致的規(guī)劃及論證工作，既浪費了投資，又使系統(tǒng)起不到應有的作用，最后成了不了了之的“擺樣子”工程。所以，系統(tǒng)集成及智能建筑失敗的案例也不乏其數(shù)。
在當前大力提倡綠色建筑、提倡節(jié)約性社會這樣一個環(huán)境下，今后智能建筑的不同層次的建設(shè)內(nèi)容將會很自然的要在建筑建設(shè)項目中實施，因而將會淡化智能建筑的炒作。并逐漸的走向理性投資和更趨于規(guī)范性的進行上述工程。
